Mietrecht

09 Sep Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mietminderung?

Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mietminderung? Mieter haben das Recht, die geschuldete Miete bei Vorliegen konkreter Mängel der Mietsache, die den vertragsgemäß geschuldeten Gebrauch mehr als erheblich einschränken, zu mindern. Häufig ist der Vermieter damit nicht einverstanden und versendet eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, wenn der geminderte...

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07 Sep Mietrecht – Eintrittrecht des Mieters

Mietrecht – Eintrittrecht des Mieters Wohnt ein Kind noch bei seinen Eltern in deren Mietwohnung, darf es beim Auszug der Eltern auch ohne Zustimmung des Vermieters dort bleiben. Die Übergabe der Wohnung begründet kein genehmigungspflichtiges Mietverhältnis. Mutter und Sohn hatten die Mietwohnung gemeinsam bewohnt, die Mutter zog...

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10 Jun Wohnung – Ferienwohnung – Boardinghouse

Wohnung – Ferienwohnung – Boardinghouse Entscheidung des OVG Berlin vom 30.05.2016, OVG 10 S 34.15 Leitsatz: Die dauerhafte Nutzung einer Wohnung, für die eine Genehmigung als Wohngebäude vorliegt als Ferienwohnung für einen wechselnden Personenkreis stellt eine baugenehmigungspflichtige Nutzungsänderung dar. Das OVG musste sich mit der Beschwerde einer Wohungseigentümerin...

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13 Mrz Eigenmächtige Räumung einer Mietwohnung – Teil 2

Landgericht Fulda Beschluss vom 16.03.2010 AZ.: 1 T 6/10 Die 1. Zivilkammer des Landgerichts Fulda hat durch den Richter am Landgericht (…) als Einzelrichter am 12.03.2010 beschlossen: Auf die Beschwerde des Antragstellers wird der Beschluss des Amtsgerichts Bad Hersfeld vom 28.12.2009 aufgehoben. Dem Antragsteller wird Prozesskostenhilfe unter Beiordnung von Rechtsanwalt...

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13 Mrz Eigenmächtige Räumung einer Mietwohnung – Teil 1

[vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern" css_animation=""][vc_column][vc_column_text] Ausgangssituation: Zwischen unserem Mandanten und einem der zehn größten Wohnungsunternehmen Deutschlands, welches rund 63.000 Wohnungen verwaltet, bestand ein Mietverhältnis zu Wohnzwecken über eine ca. 43 m² große Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Nachdem unser Mandant mit seinen Mietzinszahlungen in Rückstand geriet, reichte der Vermieter...

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13 Mrz Mieterhöhung bei Inklusivmiete

Schuldet der Mieter eine Inklusivmiete, so kann die Erhöhung der Miete auf eine rechnerisch angepasste Nettokaltmiete und einen in der Miete enthaltenen erhöhten Betriebskostenanteil gestützt werden. Der Anteil der in der Inklusivmiete enthaltenen Nettomiete sowie der Anteil der Nebenkosten stellen lediglich Berechnungsfaktoren dar, um die...

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